Revente d'un lot Steva en Provence-Alpes-Côte d'Azur : marché secondaire 2026

Vous possédez un lot Steva en Provence-Alpes-Côte d'Azur et envisagez de le revendre ? La région connaît une dynamique démographique exceptionnelle pour les résidences seniors. De Marseille à Nice, en passant par Cannes, Aix-en-Provence, Toulon, Antibes et Avignon, la demande des investisseurs LMNP dépasse largement l'offre disponible. Cette tension du marché crée une opportunité remarquable pour les vendeurs.

Depuis 2003, EHPAD Invest accompagne les propriétaires de lots Steva dans leur stratégie de revente sur le marché secondaire. Lauréat des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026, nous maîtrisons les spécificités de chaque résidence Steva en Provence-Alpes-Côte d'Azur et disposons d'un portefeuille d'acquéreurs qualifiés, prêts à investir rapidement. Nous avons d'ailleurs déjà facilité la revente de 2 lots Steva dans votre région, preuve de notre expertise et de notre capacité à générer des ventes.

Confier votre projet à EHPAD Invest, c'est bénéficier d'une expertise pointue, d'une transaction sécurisée et d'un délai court. 🏥

Le marché secondaire des lots EHPAD et résidences seniors LMNP est très spécialisé. Revendre seul expose à des risques : sous-évaluation du bien, acheteurs non qualifiés, retards administratifs, ou négociations complexes.

EHPAD Invest apporte trois avantages décisifs :

• Une expertise de 23 ans. Nous connaissons la gestion Steva, ses résidences en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Marseille, Nice, Cannes, Aix-en-Provence, Toulon, Avignon), et les attentes des investisseurs LMNP.
• Un réseau d'acquéreurs qualifiés. Notre portefeuille de clients sérieux accélère la prospection et la finalisation.
• Une sécurisation totale. Intervention de notaire, vérification des conditions du bail, gestion des formalités : tout est maîtrisé.

Notre lauréat des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026 reconnaît notre capacité à créer de la valeur dans les stratégies patrimoniales immobilières.

La Provence-Alpes-Côte d'Azur reste la région la plus attractive pour les investissements en résidences seniors. Le vieillissement de la population, la limitation des places disponibles et la demande soutenue des familles créent un contexte très favorable.

Les six départements de la région (Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse) enregistrent une croissance régulière des besoins. Marseille, premier pôle urbain, concentre une demande énorme. Nice et Cannes attirent les retraités aisés. Aix-en-Provence développe rapidement son offre. Avignon bénéficie de sa position centrale. Toulon et Antibes complètent cette dynamique.

Pour le gestionnaire Steva, cette région représente un portefeuille stratégique. Les lots actuellement disponibles à la revente sont rares, ce qui crée une opportunité de valorisation pour les vendeurs. EHPAD Invest a déjà vendu 2 lots Steva en PACA, confirmant notre compréhension du terrain local et notre capacité à trouver rapidement des acheteurs.

1. Étape 1 : Contact et estimation. Vous nous décrivez votre lot Steva (localisation, année d'acquisition, revenus annuels). Nous produisons une estimation gratuite en 24h, basée sur les comparables et la demande locale.
2. Étape 2 : Signature du mandat de revente. Vous nous confier l'exclusivité de la vente via un mandat notarié. Ce document définit le prix de vente, la durée de la mission et nos obligations respectives.
3. Étape 3 : Prospection des acquéreurs. EHPAD Invest active son réseau de clients LMNP qualifiés. Les candidats visitent le bien ou reçoivent une documentation détaillée. Nous organisons les entretiens et les visites.
4. Étape 4 : Négociation et accord. Une fois un acquéreur intéressé identifié, nous facilitons la négociation sur le prix et les conditions. Le processus dure généralement quelques semaines.
5. Étape 5 : Intervention du notaire. Le notaire rédige le compromis, vérifie la régularité du bail commercial avec Steva, et prépare l'acte authentique. Cette phase assure la sécurité juridique et fiscale.
6. Étape 6 : Signature et transaction. L'acte authentique est signé. Le notaire centralise les fonds, nous transférons les derniers loyers et vous recevez le produit de la vente. L'acquéreur devient propriétaire et reprend le bail Steva. Délai total : 2 à 3 mois en moyenne.