Revente d'un lot Philogeris en Provence-Alpes-Côte d'Azur : marché secondaire 2026

Vous êtes propriétaire d'un lot Philogeris en Provence-Alpes-Côte d'Azur et envisagez de le revendre ? La région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec ses six départements dynamiques (Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var et Vaucluse), connaît une attractivité démographique remarquable. De Marseille à Nice, en passant par Cannes, Aix-en-Provence, Toulon, Antibes et Avignon, la demande en hébergement senior ne cesse de croître, portée par le vieillissement de la population et l'afflux de retraités attirés par le climat et la qualité de vie. EHPAD Invest, spécialiste depuis 2003 de la revente de lots EHPAD et résidences seniors sur le marché secondaire, accompagne les vendeurs avec expertise et transparence.

Avec 2 lots Philogeris déjà cédés avec succès en région PACA, nous maîtrisons les spécificités de ce segment. Notre délai moyen de revente, de 2 à 3 mois entre signature du mandat et acte authentique, permet une transition rapide et sécurisée. Lauréat des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026, EHPAD Invest met à votre service une approche personnalisée et des garanties de sérieux : estimation gratuite en 24 heures, suivi transparent, et transactions 100 % notariées.

Depuis 2003, EHPAD Invest cultive une expertise pointue du marché secondaire EHPAD et résidences seniors. Cette expérience de plus de 20 ans nous permet d'identifier rapidement les acquéreurs potentiels, d'évaluer justement votre bien et de négocier dans votre intérêt. En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, notre connaissance des dynamiques locales—croissance sénior à Marseille et Aix-en-Provence, attrait des côtes méditerranéennes pour Cannes, Antibes et Nice—est un véritable atout.

EHPAD Invest est lauréat des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026, reconnaissance qui atteste de notre rigueur, de notre transparence et de notre performance. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins : délai de revente, prix cible, contexte fiscal personnel. Puis nous élaborons une stratégie commerciale sur mesure, sans promesse creuse ni pression artificielle. Enfin, tout acte est signé devant notaire avec séquestre des fonds, garantissant votre sécurité juridique et financière.

La Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît un contexte démographique et économique favorable aux EHPAD et résidences seniors. Les six départements de la région accueillent une population vieillie en croissance : le Var avec Toulon, les Alpes-Maritimes avec Nice, Cannes et Antibes, le Bouches-du-Rhône avec Marseille, le Vaucluse avec Avignon sont autant de bassins de vie attrayants pour les seniors en quête de qualité de vie et de services adaptés.

Cette démographie positive crée une demande structurelle en lits d'EHPAD, tandis que l'offre reste limitée et régulée. Résultat : les taux d'occupation restent robustes, les gestionnaires comme Philogeris maintiennent des activités stables, et les propriétaires-bailleurs bénéficient de revenus récurrents et sécurisés. Sur le marché secondaire, cette solidité de la demande attire des acquéreurs diversifiés : investisseurs institutionnels, family offices, particuliers cherchant une diversification patrimoniale. Les transactions de lots Philogeris en PACA reflètent cette vitalité : nos 2 reventes réussies illustrent la capacité à trouver rapidement des acheteurs qualifiés.

1. Étape 1 : Premier contact et estimation. Vous nous communiquez les éléments de votre lot (localisation exacte en PACA, année d'achat, rentabilité, modalités du bail). Dans les 24 heures, nos experts vous envoient une estimation gratuite et confidentielle, sans engagement.
2. Étape 2 : Signature du mandat de vente. Si vous acceptez notre évaluation et notre stratégie, nous signons un mandat qui nous autorise à chercher les acquéreurs. Vous restez propriétaire et libre ; nous agissons en tant que mandataires.
3. Étape 3 : Prospection et présentation aux candidats. Grâce à notre réseau national et à notre visibilité auprès des investisseurs en EHPAD, nous identifions des acheteurs sérieux. Nous leur présentons votre dossier complet, avec tous les documents : copie du bail, avis de revenus, justificatif d'identité, etc.
4. Étape 4 : Négociation et accord de principe. Une fois un acquéreur intéressé identifié, nous négocions les conditions (prix, délais, conditions suspensives). Cette phase dure quelques semaines en général.
5. Étape 5 : Finalisation auprès du notaire. L'acquéreur et vous signez l'acte authentique chez le notaire. Les fonds sont bloqués en séquestre, puis libérés après vérification complète. Vous percevez votre prix de vente net des frais, et l'acquéreur entre en possession du bien et du bail avec Philogeris.
6. Délai total : 2 à 3 mois entre signature du mandat et acte authentique. Durant tout ce temps, vous continuez à percevoir vos loyers régulièrement.