Revente d'un lot Domusvi en Provence-Alpes-Côte d'Azur : marché secondaire 2026

Vous êtes propriétaire d'un lot Domusvi en Provence-Alpes-Côte d'Azur et envisagez de le revendre ? La région affiche depuis plusieurs années une attractivité remarquable pour les investisseurs en résidences seniors, notamment autour de Marseille, Nice, Cannes, Aix-en-Provence, Toulon, Antibes et Avignon. Cette dynamique démographique, portée par l'arrivée de retraités aisés et une demande croissante en hébergement spécialisé, crée un contexte favorable aux transactions sur le marché secondaire EHPAD-LMNP.

Depuis 2003, EHPAD Invest pilote avec succès la revente de lots Domusvi dans les six départements de la région (04, 05, 06, 13, 83, 84). Notre portefeuille actuel compte 6 lots Domusvi disponibles à la vente et 6 déjà vendus, témoignant d'une expertise fine du marché local. Lauréat des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026, nous accompagnons les propriétaires avec transparence et rapidité : délai moyen de 2 à 3 mois entre signature du mandat et acte authentique. 🏥

Que vous cherchiez à optimiser votre sortie d'investissement ou à simplifier votre patrimoine, découvrez comment nous sécurisons votre revente et valorisons au mieux votre actif immobilier de caractère.

EHPAD Invest n'est pas un simple intermédiaire : c'est un spécialiste du marché secondaire EHPAD-LMNP en France, opérationnel depuis 2003. En Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous avons bâti une connaissance fine des dynamiques locales, des prix, des acquéreurs qualifiés et des préférences régionales. Cette expertise nous permet de valoriser votre lot au juste prix et de cibler rapidement les investisseurs solvables.

Notre réseau étendu, récompensé par les Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026, réduit drastiquement le temps de mise en marché. Plutôt que d'attendre 6-12 mois chez un agent classique, vous bénéficiez d'un délai de 2 à 3 mois en moyenne. 📋 Nous pilotez toute la démarche : mandat de vente, visite virtuelle et physique, mise en réseau, négociation, et suivi notarial sans intervention directe sur les flux financiers.

Enfin, notre transparence est totale : pas de frais cachés, pas de commission non dévoilée. Vous savez exactement comment votre revente se déroule, étape par étape.

La Provence-Alpes-Côte d'Azur demeure l'une des régions françaises les plus attractives pour les investisseurs en résidences seniors et EHPAD. Marseille, le plus grand pôle urbain, bénéficie d'une rénovation économique et d'une demande structurelle en services aux seniors. Nice et Cannes, villes côtières haut de gamme, attirent une clientèle de retraités aisés et internationaux, créant un socle stable de rendements immobiliers. Aix-en-Provence, Toulon et Antibes consolident cette demande par leurs économies locales diversifiées et leurs populations âgées croissantes.

Avignon et l'arrière-pays (départements 05, 84) offrent quant à eux une alternative plus abordable, avec des rendements locatifs attrayants et une demande en constante progression. L'ensemble de la région affiche un déficit structurel en places d'accueil seniors : l'offre est limitée face aux besoins démographiques. Cet déséquilibre joue en faveur du propriétaire-bailleur : il sécurise les taux d'occupation des résidences Domusvi et limite les risques de vacance.

Notre portefeuille de 6 lots Domusvi actuellement en vente et les 6 déjà vendus dans la région témoignent de cette fluidité du marché. Les acquéreurs sont présents, dynamiques et motivés par les fondamentaux régionaux solides.

1. Étape 1 : Prise de contact et évaluation (J0 à J2) — Vous nous transmettez votre dossier (acte d'achat, bail, documentations Domusvi). Nous établissons une estimation gratuite en 24h, basée sur les transactions comparables en Provence-Alpes-Côte d'Azur et votre localisation spécifique.
2. Étape 2 : Signature du mandat de vente (J3 à J7) — Nous formalisons un mandat exclusif ou non-exclusif selon vos préférences. Vous fixez le prix, nous le valorisons en fonction de votre objectif et des données du marché régional.
3. Étape 3 : Prospection active et mise en réseau (J7 à J45) — Notre équipe mobilise son réseau d'acquéreurs investisseurs (particuliers, fonds, SCI). Photographies professionnelles, présentation de votre lot sur nos canaux spécialisés, appels directs aux prospects qualifiés dans votre région (Marseille, Nice, Avignon, etc.).
4. Étape 4 : Visites et négociations (J15 à J75) — Les visiteurs rencontrent le bien, examinent les contrats de bail, analysent les rendements. Nous pilotons les négociations, défendons votre prix tout en restant flexible sur les délais de clôture.
5. Étape 5 : Accord d'acquéreur et préparation notariale (J60 à J90) — Une fois accord trouvé, l'acquéreur nomme son notaire. Nous fournissons toute la documentation originale (acte de propriété, bail original, assurances, tableaux d'amortissement).
6. Étape 6 : Acte authentique et libération (J85 à J90) — Le notaire prépare le projet d'acte, les deux parties valident, signature en étude. Les fonds sont virés au notaire, puis transférés vers votre compte. TVA non reversée (continuité du bail), loyers cessent à cette date.

Durée totale : 2 à 3 mois en moyenne du mandat à la clôture. ✅