Revente d'un lot Domusvi en Occitanie : marché secondaire 2026

Vous êtes propriétaire d'un lot Domusvi en Occitanie et envisagez de le revendre ? La région connaît une dynamique démographique exceptionnelle, particulièrement dans les départements de la Haute-Garonne avec Toulouse, l'Hérault avec Montpellier et Nîmes, créant un contexte favorable pour les investisseurs seniors en LMNP. EHPAD Invest, expert depuis 2003 de la revente de lots EHPAD et résidences seniors sur le marché secondaire, accompagne les propriétaires comme vous à travers toute la France, y compris en Occitanie où nous avons finalisé avec succès la vente de 4 lots Domusvi et disposons actuellement de 6 lots à la vente. 🏥

Contrairement à une première acquisition, la revente en marché secondaire obéit à des règles spécifiques : délais raccourcis, fiscalité simplifiée, et processus fluide. Nous vous guidons à chaque étape pour optimiser votre sortie d'investissement et franchir cette étape en toute sérénité.

Lauréats des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026, nous mettons notre expertise à votre service pour valoriser au mieux votre actif immobilier de santé.

Depuis 2003, EHPAD Invest construit sa réputation sur une connaissance approfondie du marché secondaire EHPAD et résidences seniors. En Occitanie, nous avons accompagné avec succès la revente de 4 lots Domusvi et disposons actuellement de 6 lots en portefeuille, témoignant de notre présence régionale et de notre capacité à identifier les opportunités. 📊

Nos forces : une équipe permanente dédiée à la revente, une compréhension fine de la fiscalité LMNP et des spécificités des baux commerciaux de santé, et un réseau d'acquéreurs qualifiés à l'affût de bons investissements. Vous gagnez du temps, vous évitez les faux pas fiscaux, et vous maximisez le prix de vente de votre lot.

Lauréats des Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026, nous démontrons notre excellence auprès des professionnels du patrimoine et de l'investissement immobilier.

L'Occitanie, première région de France par sa surface et riche de 13 départements, connaît une croissance démographique senior particulièrement marquée. Toulouse, métropole dynamique, Montpellier et sa conurbation en expansion, Nîmes, Perpignan et Béziers constituent des pôles d'attraction pour les investisseurs seniors en LMNP. Cette démographie favorable se traduit par une demande croissante de lits en EHPAD et résidences seniors, et par conséquent, une stabilité des loyers et une liquidité accrue sur le marché de la revente.

Domusvi, l'un des opérateurs majeurs, dispose d'une présence significative en région. La nature du bail commercial, sa durée et ses conditions de revalorisation constituent des éléments de sécurité pour le propriétaire-investisseur. En marché secondaire, les lots Domusvi en Occitanie bénéficient d'un intérêt soutenu d'acheteurs recherchant un investissement éprouvé et rentable.

1. Prise de contact et estimation gratuite : Vous nous contactez en nous transmettant les caractéristiques de votre lot (localisation, prix d'achat, conditions du bail). Nous vous proposons une estimation gratuite en 24h.
2. Mandat de vente : Une fois d'accord sur la stratégie commerciale, vous signez un mandat de vente nous autorisant à chercher un acquéreur pour votre lot Domusvi.
3. Recherche et négociation : Nous activons notre réseau d'investisseurs qualifiés et commercialisons votre lot. Les visites et négociations s'accélèrent, bénéficiant d'une demande régulière en Occitanie.
4. Accord de principe : Dès qu'un acquéreur sérieux et capable accepte votre prix, nous établissons un accord de principe et contactons le notaire.
5. Dossier notarial : Le notaire prépare tous les documents nécessaires : état des lieux du bail, relevé de compte locatif, documents fiscaux. Cette phase dure généralement 4 à 6 semaines.
6. Acte authentique : Vous signez l'acte chez le notaire. L'acquéreur devient propriétaire. Vous percevez le solde du prix de vente, moins les frais notariaux et les éventuels frais d'agence convenus.
7. Après la vente : Votre TVA récupérée à l'achat suit l'acquéreur via la reprise du bail. Aucune régularisation à l'administration fiscale. Le délai global entre signature du mandat et acte authentique est de 2 à 3 mois.