Revente d'un lot Domitys en Île-de-France : marché secondaire 2026

Vous êtes propriétaire d'un lot Domitys en Île-de-France et envisagez de le revendre ? Vous êtes au bon endroit. Depuis 2003, EHPAD Invest accompagne les investisseurs LMNP dans la cession de leurs parts résidentielles seniors auprès des plus grands gestionnaires. Région la plus dense en EHPAD privés de France, l'Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95) offre un marché liquide et concurrentiel, où Paris, Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Nanterre, Bobigny et Créteil concentrent une demande institutionnelle très active.

Domitys, leader incontournable du secteur, propose un cadre de revente sécurisé : le groupe reste locataire commercial via un bail longue durée, ce qui garantit la stabilité des revenus et la continuité fiscale jusqu'à signature de l'acte. EHPAD Invest a déjà accompli 2 reventes de lots Domitys en région Île-de-France, preuve de notre maîtrise de ce segment particulièrement dynamique.

Grâce à notre réseau d'acquéreurs qualifiés et notre expertise patrimoniale reconnue (Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026), nous faisons aboutir votre vente en 2 à 3 mois en moyenne, sans frais cachés et avec la sécurité d'une transmission notariale intégrale.

EHPAD Invest bénéficie de 23 années d'expérience accumulée depuis 2003 sur le marché secondaire EHPAD/résidences seniors LMNP. Nous avons accompagné des centaines d'investisseurs dans la liquidation de leurs patrimoines, notamment en Île-de-France où la concentration de gestionnaires privés est la plus forte de France.

Notre reconnaissance récente aux Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2026 atteste de notre sérieux, de nos résultats et de la confiance que les conseils patrimoniaux nous accordent. En tant que spécialiste du marché secondaire, nous comprenons les subtilités de chaque groupe gestionnaire—y compris Domitys—et les attentes des acquéreurs institutionnels et particuliers.

Nous vous offrons une estimation gratuite en 24 heures, un mandat transparent, et un suivi personnalisé jusqu'à la signature notariale. Votre revente n'est pas une transaction ordinaire : elle mérite une expertise spécialisée.

Domitys est devenu un acteur structurant du paysage EHPAD francilien. Présent à Paris, Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Nanterre, Bobigny, Créteil et dans les 8 départements d'Île-de-France (75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95), le groupe bénéficie d'une demande démographique exceptionelle : la région accueille près de 12 millions d'habitants, avec une population vieillissante croissante et un pouvoir d'achat soutenu.

Cette dynamique rend les lots Domitys très recherchés par les acquéreurs : stabilité du locataire, rendements réguliers, fiscalité LMNP préservée. EHPAD Invest a finalisé 2 reventes de lots Domitys en Île-de-France, qui illustrent la liquidité de ce segment premium. Les délais de commercialisation restent courts grâce à la forte demande régionale et à notre réseau d'investisseurs qualifiés.

1. Étape 1 : Prise de contact et estimation gratuite. Vous nous contactez avec les informations de votre lot (localisation, rendement, ancienneté LMNP, superficie, etc.). En 24 heures, nous vous proposons une estimation détaillée et argumentée, sans engagement.
2. Étape 2 : Signature du mandat de vente. Une fois l'estimation acceptée, nous établissons un mandat qui vous engage à confier la vente à EHPAD Invest. Ce document précise la durée du mandat, les modalités de commission et vos obligations respectives.
3. Étape 3 : Prospection des acquéreurs. EHPAD Invest active son réseau d'investisseurs LMNP, de conseils patrimoniaux et d'institutionnels pour identifier les candidats sérieux. Nous sélectionnons les profils alignés avec votre lot et les caractéristiques de Domitys.
4. Étape 4 : Visite et dossier technique. Les acquéreurs pressentis visitent le bien et examinent le bail commercial, les comptes de Domitys, l'historique des loyers et la situation fiscale du lot. Transparence totale.
5. Étape 5 : Acceptation de l'offre. L'acquéreur confirmé fait une offre formelle que vous acceptez. EHPAD Invest valide la cohérence juridique et financière de l'opération.
6. Étape 6 : Mandat notarial et acte authentique. Le notaire prend le dossier en charge, réalise les vérifications réglementaires, et vous convoque avec l'acquéreur pour la signature de l'acte. L'ensemble des fonds transitent par le notaire, jamais par nos mains.
7. Étape 7 : Enregistrement et clôture. L'acte est enregistré auprès des services fiscaux. Vous êtes libéré de vos obligations, l'acquéreur devient propriétaire, et les loyers futurs lui appartiennent. Fin du mandat.

Tout ce processus prend en moyenne 2 à 3 mois à partir de la signature du mandat. EHPAD Invest vous tient informé chaque semaine des avancées et répond à vos questions.